北投區公寓一樓
北投買屋 /
北投買房
-
致遠一路二段一樓附增建 捷運石牌站 大台北法拍仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 192
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2288 萬
1832 萬 - 參考單價：55.15 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
致遠一路二段 57巷 28號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114快46579
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/7/9
- 保證金：367 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：33.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.39 坪
- 附屬建物面積：4.78 坪
- 共同使用：2.05 坪
- 增建坪數：3.82 坪
- 土地面積：7.23 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：
此物件僅建議具備風險承受能力與裝修規劃能力者考慮，不建議作為剛性居住需求的首選。
主要理由：
- 違章建築風險大：物件附增建約 3.82 坪，且位於防火巷與停車空間，法規明確列管有拆除風險。一旦遭拆除，實際使用坪數將縮減，且無法以權利移轉證明處理，此為重大隱憂。
- 價格與風險不成正比：目前參考單價近 70 萬，對於 43 年老舊建物而言，價格並不高，但若包含拆除風險，其實際價值需打折計算。若無顯著價格優勢（如三拍價格），性價比偏低。
- 適合特定買家：若您能接受部分空間有拆除風險，且計畫經營店面或長期持有出租，此處鄰近捷運的地理位置是最大賣點。但若有銀行貸款需求，需確認銀行對違建部分的評估標準。
建議若有意購買，應優先關注後續拍賣價格（二拍、三拍），並務必在投標前詳閱政府對該違建的具體處置函文，以降低資產損失風險。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣昌羣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-465931
訂閱：1 (加入)
一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
我家粉絲團更多好屋推薦
捷運麟光站 福州山公園 和平東路三段公寓三樓 大台北法拍仲介
台北市 大安區
寶鑽大樓 附車位 寧夏夜市 迪化商圈 大台北法拍仲介
台北市 大同區
林森北路金透天附增建 圓山花博 大台北法拍仲介
台北市 中山區
翰林大廈 醫美診所 大安高工 捷運大安站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
中正東路二段美食餐廳附雙車位 捷運紅樹林站 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
新泰公園 新莊棒球場 公園一路公寓 大台北法拍仲介
新北市 新莊區
國家1號院 附雙車位 林口運動中心 大台北法拍仲介
新北市 林口區
綠中海二期A9b區 社區型清幽透天厝 大台北法拍仲介
新北市 新店區
捷運麟光站 和平東路三段公寓 大台北法拍仲介
台北市 信義區
大河文明 邊間景觀樓附車位 淡水魚人馬頭站 大台北法拍仲介
新北市 淡水區